Este terreno de 500 m2, situado en Puerto del Rosario, ofrece una base sólida para un proyecto con gran potencial comercial y urbanístico. Se trata de una parcela llana y bien delimitada, con acceso desde dos calles, lo que facilita la distribución de usos y la gestión de flujos de visitantes y clientes. El aprovechamiento previsto contempla la construcción de doce viviendas, repartidas en dos números iguales, seis por cada calle, con una clara separación de usos para bajos y plantas superiores. La ubicación combina facilidad de acceso, visibilidad y una demanda continua en la zona, especialmente para propuestas de vivienda con distintas tipologías. Ofrecido por Georgiana Popescu Asesores Inmobiliarios, este activo reúne alicientes para inversores que buscan rendimiento sostenido y expansión en un mercado dinámico.
En cuanto a la configuración del proyecto, cada vivienda se plantea con una superficie aproximada de 86 m2 por planta, lo que permite planteamientos versátiles sin sacrificar confort ni funcionalidad. Los bajos disponen de patio, una ventaja clave para actividades comerciales, servicios al vecindario o soluciones de ocio privadas, aumentando la rentabilidad de cada unidad. Por su parte, las plantas superiores incluyen azotea, ideal para áreas comunes, solárium o usos residenciales con vistas y aprovechamiento de la luminosidad natural. La distribución permite optimizar flujos, seguridad y privacidad entre las distintas tipologías, manteniendo una coherencia estética y funcional en todo el conjunto. Este enfoque favorece tanto la venta de viviendas como posibles arrendamientos con distintas modalidades de explotación.
La parcela se propone como base para un desarrollo mixto o puramente residencial, según las necesidades del inversor, con una clara flexibilidad de ejecución. La doble fachada facilita señalización y accesos diferenciados para cada bloque, mejorando la experiencia de uso y la gestión de visitas. La relación entre las dimensiones de los suelos y las superficies construibles ofrece opciones de diseño atractivas para proyectos llave en mano o con etapas de ejecución escalonadas. En la práctica, la combinación de bajo patio y altos azotea aporta versatilidad para crear zonas de recreo, servicios compartidos y áreas de encuentro que incrementan el valor de cada vivienda. Esta configuración favorece herramientas de marketing y comercialización, al tiempo que facilita la planificación de licencias y certificaciones.
La ubicación en Puerto del Rosario añade ventajas competitivas: conectividad, servicios y demanda estable en el segmento de vivienda. El terreno está preparado para iniciar conversaciones con departamentos técnicos y de urbanismo, con viabilidad demostrable para un proyecto de doce viviendas y aprovechamiento de cada planta. Si buscas una inversión con perfil claro de rentabilidad y posibilidad de personalización, este activo encaja con estrategias de desarrollo sostenido y salida atractiva al mercado. La propuesta está pensada para inversores que valoran la claridad de ejecución, la coherencia entre los volúmenes y la eficiencia de un proyecto compacto pero completo. Contáctanos para concertar visita y ver en primera línea las posibilidades operativas y comerciales que ofrece este suelo, con la certeza de que la gestión profesional está garantizada por Georgiana Popescu Asesores Inmobiliarios.